Reprise en sous oeuvre par puits et longrines Consolidation des structures fragilisées par des puits de reprise et la mise en œuvre de longrines adaptées à chaque configuration

Quand une fondation existante montre ses limites, DELTA TRAVAUX SPECIAUX met en œuvre à BOIS-D'ARCY une reprise en sous-œuvre par puits et longrines pour sécuriser vos murs porteurs, préparer vos projets futurs et respecter les contraintes propres à votre bâtiment.

Lorsqu’un mur porteur se fissure, qu’un plancher se déforme ou qu’un projet d’extension vient solliciter davantage un bâtiment existant, il est parfois nécessaire de renforcer ce qui ne se voit pas : les fondations. La reprise en sous-œuvre par puits et longrines permet alors de reprendre les charges au bon niveau, en créant de nouveaux appuis en profondeur sous les murs concernés, sans remettre en cause l’ensemble de la construction.

Chez DELTA TRAVAUX SPECIAUX, nous utilisons cette technique lorsqu’un sol porteur est accessible à une profondeur raisonnable et qu’il est pertinent de réaliser des appuis ponctuels reliés par des longrines en béton armé. Cette reprise de fondations par puits et longrines s’adresse aussi bien aux maisons individuelles qu’aux immeubles ou aux bâtiments professionnels, dès lors que les désordres ou les projets à venir imposent de sécuriser les murs sur lesquels tout repose.

En quoi consiste une reprise en sous-œuvre par puits et longrines ?

La reprise en sous-œuvre par puits et longrines consiste à creuser, par passes successives, des puits de fondation sous ou à proximité immédiate des appuis existants, jusqu’à atteindre un horizon de sol suffisamment résistant. Ces puits sont ensuite ferraillés et bétonnés, puis reliés entre eux par des longrines en béton armé qui reprennent et redistribuent les charges du mur porteur. L’ensemble forme une nouvelle assise, continue et homogène, capable de travailler avec le sol dans de meilleures conditions.

Derrière cette description, il y a une réalité de chantier très concrète : phases alternées pour ne jamais déstabiliser le mur, surveillance des mouvements, gestion des déblais, contrôle des armatures et du béton, coordination avec les autres intervenants. Dans notre retour d’expérience, lorsqu’une reprise en sous-œuvre par puits et longrines est correctement dimensionnée et réalisée dans les règles de l’art, la grande majorité des désordres observés se stabilisent durablement, ce qui rassure les occupants comme les propriétaires.

Dans quels cas cette technique est-elle particulièrement adaptée ?

Nous envisageons une reprise en sous-œuvre par puits et longrines à chaque fois qu’un mur porteur doit être sécurisé ou renforcé et que le sol porteur se trouve à une profondeur compatible avec ce type de travaux. C’est souvent le cas lorsqu’un bâtiment repose sur des fondations peu profondes installées sur des terrains hétérogènes ou localement affaiblis, ou lorsqu’un projet d’agrandissement vient augmenter les efforts appliqués sur certains appuis.

Cette reprise en sous-œuvre structurelle est pertinente, par exemple, pour stabiliser un pignon qui s’est légèrement déversé, pour reprendre un mur porteur avant la création d’une ouverture, ou pour renforcer une façade en vue d’une surélévation. Elle permet d’apporter un complément de sécurité sans engager des travaux de démolition massifs, tout en restant compatible avec des bâtiments occupés pendant les interventions, sous réserve d’une organisation adaptée.

Comment se déroule une intervention par puits et longrines ?

Un projet de reprise en sous-œuvre par puits et longrines commence par une analyse précise des désordres observés, des plans disponibles et, lorsque c’est possible, des études de sol existantes. Nous identifions ensuite les murs à reprendre, la profondeur ciblée pour les puits, les dimensions des longrines et la séquence d’exécution. L’idée est de travailler par petites portions, de manière que le mur soit toujours correctement porté pendant le chantier.

Pour vous donner des repères concrets, voici quelques étapes qui structurent généralement ce type d’intervention :

• Repérer les zones fragilisées et définir les appuis à créer en concertation avec les autres acteurs du projet.
• Mettre en place un phasage de creusement des puits pour préserver la stabilité du mur à chaque étape.
• Couler les bétons de puits et de longrines avec une attention particulière portée aux armatures et aux liaisons.
• Assurer un suivi visuel régulier des murs, planchers et ouvertures pendant la durée des travaux.
• Valider la reprise des appuis avant d’envisager d’autres travaux comme une ouverture ou une extension.

Beaucoup de clients nous confient qu’ils redoutaient un chantier lourd et difficile à vivre. Une fois la reprise en sous-œuvre par puits et longrines expliquée, schémas à l’appui, ils comprennent mieux ce qui va être réalisé sous leurs murs et se sentent impliqués dans la démarche, plutôt que spectateurs inquiets.

Une présence régulière sur des communes aux profils variés

À partir de BOIS-D'ARCY, nous mettons en œuvre des reprises en sous-œuvre par puits et longrines dans des communes comme Plaisir, Trappes, Élancourt, Saint-Cyr-l’École, Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt ou Voisins-le-Bretonneux. Ces secteurs regroupent des maisons individuelles, des immeubles récents et des bâtiments plus anciens, avec des sols et des contextes urbains très variés. Cette diversité de situations nous a permis d’affiner notre manière d’aborder chaque chantier, qu’il soit situé en cœur de quartier, en limite de lotissement ou près d’axes fréquentés.

Cette connaissance du terrain nous aide à ajuster nos propositions : organisation des accès, coactivité avec d’autres travaux, anticipation des nuisances et dialogue avec les occupants. Dans tous les cas, l’objectif est que la reprise en sous-œuvre par puits et longrines s’intègre dans la vie du bâtiment plutôt que de la bousculer.

Conseils d’expert pour préparer une reprise par puits et longrines

Avant de lancer une reprise en sous-œuvre par puits et longrines, quelques réflexes simples peuvent faciliter les échanges et la qualité des décisions.

1. Rassembler les plans de construction, les rapports d’expertise ou les documents techniques déjà réalisés.
2. Noter l’historique des désordres : date d’apparition des fissures, évolution, travaux effectués à proximité.
3. Identifier les pièces les plus sensibles ou les espaces à préserver en priorité pendant le chantier.
4. Préciser les contraintes d’usage : présence d’enfants, d’activités professionnelles, d’horaires à respecter.
5. Poser dès le départ toutes vos questions pour comprendre les implications techniques et les délais.

Ces éléments peuvent sembler simples, mais ils contribuent à rendre la reprise en sous-œuvre par puits et longrines plus fluide, plus lisible et plus adaptée à votre manière de vivre ou d’exploiter le bâtiment. Ils créent un cadre de travail clair entre vous, le bureau d’études et l’entreprise qui intervient sous vos murs.

Questions fréquentes de reprise en sous-œuvre par puits et longrines

Comment savoir si la reprise en sous-œuvre par puits et longrines est la bonne solution ?

Elle est généralement envisagée lorsque le sol porteur est accessible à faible ou moyenne profondeur et que l’on souhaite créer de nouveaux appuis sous les murs porteurs. Une étude de sol, associée à l’avis d’un bureau d’études structure et d’une entreprise spécialisée, permet de confirmer si la reprise en sous-œuvre par puits et longrines est la réponse la plus pertinente.

Peut-on rester dans le bâtiment pendant les travaux ?

Dans beaucoup de cas, la vie du bâtiment peut être maintenue, sous réserve d’un phasage adapté et d’une bonne organisation des accès. Les zones de travail sont alors limitées et clairement identifiées. La décision se prend au cas par cas, en fonction de l’ampleur de la reprise en sous-œuvre par puits et longrines et de la sensibilité des occupants.

Quels bénéfices concrets apporte ce type de reprise sur la durée ?

L’objectif est de redonner aux murs porteurs une assise stable, capable de travailler avec un sol mieux caractérisé. En pratique, cela se traduit par une réduction des risques de nouveaux tassements et une meilleure préparation du bâtiment à d’éventuels projets futurs, ce qui contribue à préserver sa valeur et le confort de ses occupants.

Un renfort solide sous vos murs pour envisager la suite plus sereinement

En choisissant une reprise en sous-œuvre par puits et longrines avec DELTA TRAVAUX SPECIAUX, vous faites le choix d’une solution structurée, expliquée et accompagnée à chaque étape, depuis les premières visites jusqu’à la fin du chantier. Et si vous vous interrogez déjà sur la manière d’aborder des projets où les charges doivent être reprises encore plus en profondeur, il peut être naturel de prolonger cette réflexion vers les travaux de fondations profondes, qui complètent ce dispositif lorsque la géologie ou les contraintes du projet l’exigent. Vous pouvez nous joindre au 01 80 89 42 28. Nous vous accueillons au 2 rue Georges Méliès à BOIS-D'ARCY (78390).